Наторговать на «квартиру средней руки»

В предыдущем номере «Симбирский курьер» высказал сомнения насчет того, что продажа объектов недвижимости, принадлежащих Ульяновской области – хороший и эффективный путь пополнения региональной казны. Вскоре этому пришло подтверждение. По данным областного министерства имущественных отношений, за 2023 год удалось продать только четыре областных объекта из 44-х запланированных. 

Продажа госсобственности – вообще, как показала российская действительность, не лучший вариант добывания денег. Повторю мысль, высказанную неоднократно: ну, продаешь ты недвижимость, предприятия, но когда-то они кончатся – на этом нельзя зарабатывать вечно. Надежда на то, что частный собственник, в руки которого переходит имущество, всегда окажется эффективнее государства и станет регулярно платить налоги в бюджет, сто раз себя скомпрометировала. Лакомые куски госсобственности приватизированы в России, в том числе в Ульяновской области, давно – с тех пор многие эти предприятия обанкротились, а здания заброшены. В Ульяновске тоже есть печальные примеры – радиоламповый завод, «Комета», УЗТС… Где сегодня налоговые поступления от них? Тем не менее, в регионах ежегодно вместе с законом о бюджете принимается прогнозный план (программа) приватизации государственного имущества, точнее, его остатков.

Раз программа все-таки принимается, то ее нужно стараться выполнять. Понятно, что сегодня в распоряжении Ульяновской области остался уже, в основном, неликвид, если говорить о недвижимости – запущенные, полуразрушенные, доведенные до ручки объекты где-нибудь в глухих местах. На будущий год к приватизации, например, предполагаются, кордон в питомнике лесничества в Сурском районе, пчельник в Тереньгульском районе. Привлекут ли они желающих? Но, если областное минимущества нацеливалось продать в нынешнем году 44 объекта, а продало в десять раз меньше, то это говорит, как минимум, о его низкой действенности. Может, тогда честнее будет такие цели не ставить, не проводить лишний раз за бюджетные деньги оценку имущества, выставляемого на торги? Вон и председатель регионального правительства Владимир Разумков заявил, что приватизируемые в 2023 году объекты находятся в неудовлетворительном состоянии. Однако облминистр имущественных отношений Михаил Додин в продаже областной недвижимости, не приносящей выгоды, видит один из источников пополнения ульяновского бюджета. Хотя кто захочет купить у региона что-нибудь невыгодное, да еще за хорошие деньги?

Думается, прекрасно понимает это и министр Додин, потому что вскоре после его сентенции о зарабатывании денег в бюджет на продаже облимущества, Законодательному собранию были представлены Прогнозный план приватизации и Программа управления государственной собственностью региона на 2024 год, разработанные министерством, где от продажи недвижимости намечено получить совсем уж смешную сумму – 2,8 миллиона рублей. То есть наторговать за год на квартиру средней руки.

Отметим, для сравнения, какие еще доходы планируются минимуществом на 2024 год от использования областной собственности. Общая сумма прогнозируется в размере 84,4 млн рублей (в текущем году она составляет 120 млн). 7,5 млн рублей - сдача в аренду имущества, 28,8 млн - сдача в аренду земельных участков, и продажа прав на заключение договоров аренды, 5 млн - продажа земельных участков, 40,2 млн - дивиденды от предприятий с государственным участием. Хорошие дивиденды, кстати, приносит в казну «Тепличное», занимающееся выращиванием овощей и ягод в закрытом грунте. В этом году, по данным облправительства, от «Тепличного» получено 33 млн рублей, в следующем запланировано увеличение до 36 млн. А ведь сколько раз это предприятие пытались продать в частные руки, называли малоэффективным.

Так что 2,8 млн рублей от продажи областной недвижимости выглядят совсем скромными на фоне остальных цифр. Депутатов ЗС такая сумма очень не устроила. Министр Додин, правда, сообщил, что его ведомство готово сформировать перечень из 250 неиспользуемых объектов, которые можно выставить на продажу. Но, интересно, покупатели-то на них найдутся? Или проще не заморачиваться и рассчитывать на более реальные источники пополнения казны?

Владимир САМАРИН

Фото: wikimapia.org

Подпись – Подобные кордоны в лесах продавать, действительно, трудно.