А коронавирус-то мы в Ульяновской области видимо победили. И всякие сопутствующие кризисы тоже. По крайней мере, об этом говорят экономические шаги региональной власти. В период эпидемий и кризисов нормальные государства стараются оказать своим жителям социальную помощь разного рода. У нас же, напротив, с 2021 года готовится повышение минимального взноса на капитальный ремонт в многоквартирных жилых домах (МКД): проект постановления облправительства уже сочинен. Получается, жизнь ульяновцев входит в нормальное русло, доходы растут, и можно раскошеливаться на капремонт. Просто при этом носить всем маски, перчатки и не отмечать в кафе Новый год.
Только пандемия COVID-19 никуда не делась, а наоборот, судя по официальной статистике, нарастает. Каждый день приносит антирекорды по заболеваемости, в том числе, в нашей области. Борьба же с заразой идет, как получится: в ковидных стационарах не хватает лекарств, близкие госпитализированных больных жалуются, что не могут отыскать нужных препаратов по всему городу, вынуждены порой везти их из других регионов. Обещанные правительством РФ бесплатные медикаменты для амбулаторных ковидников едва лишь начинают поступать в регион: во вторник областной минздрав сообщил, например, о прибытии 1700 упаковок фавипиравира. А лечащихся на дому от коронавируса ульяновцев, по данным того же облминздрава, сейчас порядка трех тысяч человек. На фоне пандемийных ограничений в бизнесе (которые вновь постепенно возвращаются, особенно в сфере общепита и развлечений) люди продолжают терять доходы и работу или так и не могут вернуться к прежней. И тут для них готовят повышение платы на капремонт. Дело сейчас совсем не первостепенное, местами даже опасное. Замена в период пандемии, скажем, стояков в квартирах – это повышенный риск разноса вируса. Или, думаете, все ремонтники натянут маски? Да и какой толк, если даже натянут?
Капитальный ремонт МКД в том виде, в котором он сейчас в России существует, изначально был мутной затеей. Государство сбросило это бремя на людей, создав общий котел – Фонд капитального ремонта - куда собственники жилья должны платить деньги, и когда-нибудь (кому-то по графику - через десятки лет) им что-то может быть отремонтируют. Говорю «что-то», потому что взносов, которые собираются с жителей, не хватает на доведение МКД до нормативного состояния, чем и является настоящий капремонт. А если доводить до нормативного, то график ремонта всех домов растянется, видимо, на сотни лет. Поэтому сейчас вместо ясного термина «капремонт» часто используется приглушенный «работы по капитальному ремонту». Мол, кое-что заменили – и ладно. Собственники некоторых МКД при этих работах вынуждены сбрасываться дополнительно: управляющие компании утверждают, что не уложатся в смету, и не мытьем так катаньем, через старших по дому и т.п., вынуждают жителей голосовать за увеличение трат. Похожее происходит и в домах, откладывающих капремонтные взносы на спецсчета. В этом случае, если дом небольшой, денег с помощью официальных размеров взносов можно долго ни на что не собрать – ведь средства Фонда домам, перешедшим на спецсчета, использовать нельзя. Расходов в стоимость ремонта добавляют недобросовестные подрядчики, завышающие объемы и стоимость выполненных работ.
Государство, запуская весь этот подозрительный механизм, обещало тоже участвовать в капремонте, однако софинансирования практически не выделяет. Зато готово щедро отпустить деньги на достройку проблемных домов компаниям, обманувшим дольщиков: в бюджете-2021 Ульяновской области на эти цели закладываются сотни миллионов рублей. А на капремонт МКД власти всё больше тянут с собственников жилья, поднимая им размер взносов. Это «способствует увеличению финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД, необходимо для обеспечения финансовой устойчивости реализации региональной программы капитального ремонта» - так объясняется грядущее повышение.
Те, кто лоббирует рост взносов, ссылаются на подорожавшие в последнее время стройматериалы – некоторые до 30 процентов. Вот тебе и раз: а Москва заявляет нам, что инфляция в стране не превышает четырех процентов. Также сторонники повышения напирают на то, что из-за пандемии коронавируса и сложной финансовой ситуации у жителей индексация минимальных взносов в регионе в 2020 году не проводилась. Но еще одного года власти не выдержали – взыграло ретивое. И вот он проект изменений в постановление облправительства «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области». С 1 января 2021 года в жилых зданиях до пяти этажей за капремонт планируется брать 6,5 рубля с квадратного метра (сейчас действует 5,8 руб), от пяти до девяти этажей – 6,38 руб. (действует 5,7 руб.), выше девяти этажей – 6,27 руб. (действует 5,6 руб.). По расчетам специалистов, привлеченных разработчиками проекта, расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД составят в структуре семейных бюджетов не более 2,5 процента, что не выглядит серьезной финансовой нагрузкой на людей. Но если бы это были единственные платежи семьи! Затраты на ЖК-услуги, на питание, на проезд, на лечение (не дай Бог), кому-то за садик нужно заплатить, кому на нужды школы скинуться – глядишь, и нет месячного семейного бюджета. Да и каковы они – ульяновские-то заработки? Согласно рейтингу зарплат в российских регионах, представленному на днях «РИА Новости», Ульяновская область находится в седьмом десятке по количеству человек (если считать с наименьшего показателя), получающих ниже 15 тысяч рублей в месяц. Столько зарабатывает почти каждый пятый ульяновец – 17 процентов. Среднероссийский показатель таких нищенских зарплат – 9,2 процента. А вот людей, получающих ежемесячно свыше 100 тысяч рублей, в нашем регионе, согласно рейтингу, лишь 1,6 процента. И потом, если взносы на капремонт действительно невелики, то почему же власть не рискнула освободить людей от этих взносов во время весеннего локаута хотя бы на пару месяцев, как предлагали некоторые политики? Вряд ли это сильно могло ударить по экономике. Однако тогда все платежи сохранили. И теперь, на второй волне коронавируса, хотят поднять. Проект постановления сейчас проходит экспертизы: его вот-вот примут.
Владимир Самарин